Você sonha com a casa própria, mas não tem ideia de como liberar FGTS para compra de imóvel? Então chegou no lugar certo!
Além disso, você pode usar o saldo da sua conta de FGTS não apenas para comprar um imóvel, mas para construir, amortizar o saldo devedor de um financiamento ou para o pagamento das prestações.
No entanto, algumas condições devem ser atendidas para que você consiga usar seu FGTS.
Por isso, continue a leitura e descubra todo o passo a passo para tornar seu sonho uma realidade!
O que este artigo aborda:
- Como liberar FGTS para compra de imóvel?
- Posso usar o FGTS para construir uma casa?
- Quais as características do imóvel para poder usar o FGTS?
- Como é feito o saque do FGTS?
Como liberar FGTS para compra de imóvel?
Para poder liberar FGTS para compra de imóvel, é necessário atender a alguns quesitos:
- Ter, pelo menos, três anos de carteira assinada, mas não precisa ser um período contínuo;
- Não possuir financiamento junto ao Sistema Financeiro de Habitação;
- A pessoa não pode ser proprietária de um imóvel na região;
- É necessário morar ou trabalhar na cidade em que se deseja comprar o imóvel.
Se você cumprir esses critérios, o próximo passo é consultar seu saldo do FGTS, que pode ser feito no site da Caixa Econômica ou no app FGTS Trabalhador.
Respondendo a pergunta de como liberar FGTS para compra de imóvel, você precisa apresentar os documentos abaixo em uma agência da Caixa:
- CPF;
- RG;
- Certidão de nascimento;
- Certidão de estado civil;
- Comprovante de residência atual;
- Carteira de Trabalho;
- Cópia do IPTU e certidão do imóvel que pretende comprar.
Lembrando, mais uma vez, que você pode usar o FGTS para comprar um imóvel à vista, como entrada para um financiamento, amortizar o saldo devedor ou abater parcelas.
Posso usar o FGTS para construir uma casa?
Sim, você pode usar o FGTS para construir uma casa, porém, é necessário que você seja proprietário do terreno, pois o FGTS não pode ser usado para compra de terreno.
Isso porque, o objetivo da liberação do fundo de garantia é para atender a necessidade de moradia, e por mais que a ideia seja construir uma casa, não existe nenhuma garantia.
Agora, esse terreno deve estar quitado, com escritura em nome do comprador.
Vamos imaginar que você já tem um terreno, por exemplo, no condomínio Aldeia do Vale, em Goiânia, e quer construir uma casa.
Só que você não tem o valor suficiente para arcar com toda a obra. Nesse caso, é possível usar o saldo do FGTS para a construção do imóvel residencial.
No entanto, só é possível utilizar o FGTS para a construção se contratar um financiamento específico, e o dinheiro será liberado ao agente financeiro, que vai liberando os valores conforme a evolução da obra.
Vale lembrar que o FGTS é liberado entre 30 e 40 dias, que é o tempo que leva em média a liberação do financiamento.
Quais as características do imóvel para poder usar o FGTS?
Agora que você viu como liberar FGTS para compra de imóvel, saiba que o imóvel:
- Deve custar até R$ 1,5 milhão;
- Pode ser novo ou usado;
- Não pode ter dívidas;
- Deve ser para moradia;
- O proprietário não deve ser dívidas ou ter o nome sujo junto aos órgãos de proteção ao crédito;
- O FGTS não pode ter sido usado para compra de outro imóvel nos últimos três anos.
Como é feito o saque do FGTS?
Estando toda a documentação em ordem, é necessário solicitar agora o saque junto ao agente financeiro, que é a instituição onde o comprador pediu o financiamento.
Assim que for autorizado, o valor é repassado para a conta do vendedor.
Ou seja, não cai na conta do trabalhador.
Agora que você já sabe tudo como liberar FGTS para compra de imóvel, quais os requisitos necessários e como funciona o saque, que tal finalmente realizar o seu sonho de ter uma casa própria?
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