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O mercado imobiliário de Joinville é um dos mais promissores do Brasil. Com uma economia diversificada e uma localização estratégica no estado de Santa Catarina, a cidade tem atraído cada vez mais investidores em busca de boas oportunidades. Neste guia, vamos explorar as principais características do mercado imobiliário de Joinville, suas tendências e como aproveitar as melhores oportunidades.

O que este artigo aborda:

Mercado Imobiliário de Joinville
Mercado Imobiliário de Joinville
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Como anda o mercado imobiliário de Joinville?

Joinville encerrou 2023 com um crescimento notável nas vendas de unidades residenciais verticais (apartamentos). Um levantamento exclusivo realizado pela Brain para o SINDUSCON Joinville revelou um aumento de 38,8% no número de imóveis vendidos em comparação a 2022. Entre janeiro e dezembro do ano passado, foram comercializados 2.288 apartamentos na cidade, incluindo novos, na planta ou em construção.

O ritmo de vendas dos lançamentos também foi impressionante. Metade dos apartamentos lançados em 2023 já foi vendida. O Valor Geral de Vendas (VGV) também apresentou um aumento de 1,9% em relação a 2022, atingindo R$ 1,051 bilhão.

Esses números confirmam o bom momento do mercado imobiliário em Joinville. O número de unidades vendidas foi um dos melhores da série histórica, e o setor não apresentava desempenho semelhante desde 2020.

Um ponto positivo foi a retomada dos lançamentos de imóveis do padrão econômico (Minha Casa Minha Vida). No último semestre de 2023, foram lançados seis empreendimentos nessa categoria, após um período de nove meses sem novos lançamentos para esse mercado.

O bom desempenho das vendas reduziu o estoque disponível. Joinville terminou o ano com 2.332 apartamentos à venda. Segundo o presidente do SINDUSCON Joinville, Carlos Lopes, a média trimestral de vendas em 2023 foi de 572 unidades.

Os apartamentos padrão standard, com valores entre R$ 350 mil e R$ 700 mil, lideram as preferências no mercado de Joinville. Um quarto dos lançamentos de 2023 pertence a esse padrão, que representa 52% do estoque disponível. Os imóveis de dois quartos são os mais procurados, compondo 58,2% das unidades disponíveis.

Em Joinville, 51,5% dos apartamentos em estoque estão em construção e 28% na planta, enquanto 20,5% já estão prontos. Outra notícia positiva para o mercado imobiliário local foi a valorização dos imóveis.Não 

Tendências do mercado imobiliário de Joinville em 2024

  1. Crescimento de imóveis sustentáveis: A demanda por construções ecológicas e sustentáveis tem aumentado, impulsionando o mercado de imóveis verdes.
  2. Valorização de bairros centrais: Bairros como América e Glória continuam em alta, oferecendo boas oportunidades de valorização.
  3. Expansão de condomínios fechados: A busca por segurança e comodidade tem levado ao aumento de condomínios fechados na cidade.

Lista de 10 ideias para investir no mercado imobiliário de Joinville

  1. Compra de terrenos em áreas em expansão
  2. Investimento em imóveis comerciais no centro
  3. Aquisição de apartamentos em bairros valorizados
  4. Participação em lançamentos imobiliários
  5. Construção de imóveis sustentáveis
  6. Aluguel de imóveis para estudantes
  7. Compra de imóveis antigos para reforma
  8. Investimento em imóveis de luxo
  9. Parcerias com incorporadoras locais
  10. Desenvolvimento de espaços coworking

Quer investir? Conheça a Imobiliária Príncipe Imóveis 

Príncipe Imóveis é uma imobiliária localizada em Joinville, SC, especializada na venda e aluguel de imóveis residenciais e comerciais. A imobiliaria joinville oferece uma ampla gama de opções, incluindo apartamentos, casas, terrenos e lojas. A empresa destaca-se pelo atendimento personalizado e pela conexão de imóveis com clientes interessados, visando proporcionar a melhor experiência possível. Conta com uma equipe de corretores qualificados e um forte compromisso com a satisfação do cliente.

Dicas exclusivas para investir em Joinville

  1. Pesquise o histórico dos bairros: Conheça a valorização e o perfil dos moradores.
  2. Avalie a infraestrutura: Proximidade de escolas, hospitais e comércio é essencial.
  3. Considere a mobilidade urbana: Acessibilidade e transporte público são diferenciais importantes.
  4. Fique atento às tendências: Sustentabilidade e tecnologia estão em alta.
  5. Analise o potencial de valorização: Projete o crescimento futuro da área.

Oportunidades e desafios do mercado imobiliário de Joinville

O mercado imobiliário de Joinville oferece muitas oportunidades, como a valorização de imóveis em áreas em expansão e a crescente demanda por sustentabilidade. No entanto, também enfrenta desafios, como a necessidade de modernização da infraestrutura urbana e a flutuação econômica.

FAQ sobre o mercado imobiliário de Joinville

Qual é o valor médio dos imóveis em Joinville?

Os valores variam conforme a localização e o tipo de imóvel, mas a média para apartamentos em bairros centrais gira em torno de R$ 400.000 a R$ 700.000.

Quais são os bairros mais valorizados de Joinville?

Os bairros América, Glória e Atiradores estão entre os mais valorizados e procurados.

É um bom momento para investir em imóveis em Joinville?

Sim, a cidade está em constante crescimento e oferece boas oportunidades de valorização.

Como escolher a melhor imobiliária em Joinville?

Pesquise a reputação, verifique a experiência no mercado local e busque indicações de clientes anteriores.

Quais são os documentos necessários para comprar um imóvel em Joinville?

Os principais documentos são RG, CPF, comprovante de residência, certidões negativas e escritura do imóvel.

Conclusão

O mercado imobiliário de Joinville é dinâmico e oferece excelentes oportunidades para investidores atentos. Com um planejamento cuidadoso e uma boa pesquisa de mercado, é possível encontrar ótimas opções de investimento. Comente abaixo suas experiências ou dúvidas, e compartilhe este guia com amigos e nas redes sociais!

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